5月8日下午,2018年的宁波市国有建设用地供应计划终于出炉了。5月8日下午,2018年的宁波市国有建设用地供应计划终于出炉了。

  记者从宁波市国土资源局召开的新闻通气会上获悉,今年宁波计划供应1643宗,总量为8.40万亩。比2017年计划量6.76万亩增加24.1%,比2017年实际供应量4.86万亩增加72.6%。其中,宁波市区拟供应721宗4.28万亩,比2017年市区实际供应量2.12万亩增加102%。

  从供应结构分析看,今年计划供应土地中,商服用地209宗1.15万亩,占13.7%;工矿仓储用地623宗2.53万亩,占30.2%;住宅用地310宗2.41万亩,占28.8%,其中商品住宅用地244宗2.12万亩,拆迁安置用地66宗0.3万亩。公共管理与服务用地214宗0.73万亩,占8.7%;交通运输用地246宗1.40万亩,占16。 7%;水域及水利设施用地24宗0.13万亩,占1.5%;特殊用地17宗0.04万亩,占0.4%。

  今年的全大市经营性用地(不含工业用地)计划供应453宗,总量3.27万亩;其中商服用地209宗1.15万亩,商品住宅用地244宗2.12万亩,与2017年实际供地量相比,商服用地、商品住宅用地,增幅分别达295.3%和105.1%。

  今年市区的经营性用地供应总量242宗1.53万亩,其中商服用地112宗0.55万亩,商品住宅用地130宗0.98万亩。与2017年市区商服用地实际供地量930亩、商品住宅用地实际供应量6495亩相比,商服用地、商品住宅用地增幅分别达487%和50.8%。

  除此之外,为全力保障 “六争攻坚”重大项目用地需求,今年宁波将30个已具备供应条件的项目用地纳入2018年供应计划,土地面积1.34万亩。除了重大项目外,市国土资源局与市交通委、市水利局等单位进行了及时沟通对接,将公共管理和基础设施等具备供地条件的土地纳入了供应计划,合计共2.26万亩。

  从供应计划看,今年商服用地以生活消费服务类为主,同时支持旅游、餐饮、健康、养老等实体经济发展。全市商服用地中拟用于商务金融2955亩,占商服用地总量的25.7%,主要位于高新区、东部新城等商务金融建筑存量较小的区域;拟用于批发零售2460亩,占21.4%;拟用于其他商服2310亩,占20.1%;拟用于住宿餐饮为900亩,占7.84%。工业用地绝大部分位于集聚区内。

  全市工业用地分布中,位于县级以上工业集聚区的地块为2.18万亩,占85.9%。使用存量建设用地的9240亩,其中位于集聚区的89.2%;使用新增用地的15705亩,其中位于集聚区内的83.5%。

  据悉,全市拟供应土地前期工作大部分已完成。从拆迁工作进度看,全市1643宗待供应土地中,无需拆迁或者已拆迁的土地1239宗,占75.7%;其余404宗土地还需加快开展征地拆迁等各项前期工作。

  需要说明的是,为确保计划执行的严肃性,提高实际操作的灵活性,今年宁波对国有建设用地计划实施的具体地块,包括列入当年供应的正式项目和不超过正式项目面积30%的后备项目两部分,实行适度弹性、滚动管理。

  全市2018年度国有建设用地供应计划预备项目共2.09万亩,为正式计划的24.9%;其中商服用地3135亩,住宅用地7875亩。同时,允许计划年中适当调整。国有建设用地供应计划在执行过程中,因土地市场形势变化等原因确需调整的,可在执行过程中适当进行调整,并报市局备案,涉及增加商品住宅用地指标的,同时报市政府同意。

  [浙江新闻+]

  今年一季度土地情报:

  市国土部门的最新数据显示,今年来宁波市土地市场活跃,总体呈现供需两旺态势。一季度宁波市累计供应国有建设用地283宗、9827亩(655公顷),面积同比增长89.1%,其中出让210宗、7338亩(489.2公顷),同比增长101.3%,土地出让金181亿元,同比增长81%

  供应住宅用地34宗、2198亩(146.5公顷),同比增长75%。按区域分,市六区供应土地96宗、2991亩(199.4公顷),面积同比增长69%。杭州湾、余姚、象山土地供应总量居前,分别为2044亩(136公顷)、1869亩(124.6公顷)、1735亩(115.7公顷)。